Pasos para solicitar mi credito

Recuerda que tienes varias opciones para usar tu crédito.

Analiza cuál es la opción que más te conviene para usar tu crédito, recuerda que puedes:

Comprar un terreno con uso habitacional o mixto.
Comprar un terreno y construir vivienda.
Comprar vivienda nueva o existente.
Construir vivienda en terreno propio.
Mejorarla.
O bien, realizar el pago del crédito hipotecario que tengas con una entidad financiera previamente.
Y cuando termines de pagar tu crédito en tiempo y forma tienes la opción de tomar uno o más créditos posteriores.

Solo deberás cumplir con los requisitos establecidos para la alternativa de financiamiento que elijas.

Recuerda que tienes varias opciones para usar tu crédito.

Ahora, si compras vivienda con un Crédito Infonavit o Infonavit Total, puedes solicitar Equipa tu Casa, monto de crédito adicional con el cual podrás remodelar, mejorar, reparar, ampliar y/o equipar la vivienda que adquirirás, siempre que estas adecuaciones no afecten la estructural en tu vivienda.

Podrás solicitar Equipa tu Casa si al momento de solicitar tu crédito tienes un remanente en tu monto máximo de crédito para adquirir vivienda, es decir, si eliges un monto menor al monto máximo que se te puede otorgar.

Considera que solo lo puedes solicitar al momento en que inscribes tu crédito hipotecario.

Revisa que tus datos estén correctos.

Número de Seguridad Social.

CURP Clave Única de Registo de Población

Registro Federal de Contribuyentes (RFC) a 13 dígitos

Estos datos los puedes consultar junto con tu nombre en Mi Cuenta Infonavit.

En caso de que tu CURP o tu RFC estén erróneos, podrás corregirlos dentro de Mi Cuenta Infonavit, utilizando: tu firma electrónica avanzada del SAT vigente, tu recibo de nómina electrónico (archivo xml) o el servicio de Validación con información de SAT.

Si no cuentas con alguno de ellos, o tu NSS es incorrecto, comunícate a Infonatel o acude al Centro de Servicio más cercano para que te orienten en los pasos que deben ser acorde con tu situación en particular.

Recuerda que para la contratación de tu crédito es importante estar registrado en una AFORE y tener correctos todos tus datos.

Haz tu presupuesto.

Te ayudará a identificar de cuánto puedes disponer para el pago de tu crédito.

Utiliza las herramientas de presupuesto disponibles, dentro del curso Saber más para Decidir Mejor: video y simulador.

Elige el producto de crédito que más te convenga.

Conoce, revisa y compara las carácterísticas de cada opción de financiamiento que el Infonavit te ofrece.

Considera las recomendaciones que te ofrecemos para elegir vivienda o terreno.

Cuando estás eligiendo el terreno donde construirás tu vivienda o seleccionando la vivienda nueva o existente que comprarás, es importante que revises las recomendaciones básicas de: ubicación, servicios, seguridad y condiciones generales del terreno o la vivienda.

Esto te ayudará a que tomes una buena decisión para mejorar tu calidad de vida.

Haz el curso Saber más para Decidir Mejor.

Este curso lo podrás realizar conforme avances en cada una de las secciones de Me Interesa un Crédito dentro de Mi Cuenta Infonavit.

Es uno de los requisitos que debes cumplir para solicitar tu crédito y tiene como finalidad brindarte información de todo lo relacionado con tu crédito.

Al concluirlo puedes obtener tu constancia.

Integra tu expediente.

Reúne los documentos básicos:

Solicitud de inscripción de crédito.
Acta de nacimiento en original digital y copia.
Tu acta de nacimiento digital, debes traerla impresa. Puedes obtenerla en: https://www.gob.mx/ActaNacimiento/

Identificación oficial vigente en original y copia.
Estado de cuenta bancarios del beneficiario de pago con CLABE (Clave Interbancaria Estandarizada) en copia, no mayor a 2 meses.

Avalúo de la vivienda o terreno, solicítalo con cualquiera de las unidades de valuación con las que trabaja el Infonavit.
Copia del CURP.
Copia de Registro Federal de Contribuyentes RFC (cédula Fiscal).

Integra tu expediente.

Si eliges el complemento Equipa tu Casa, deberás presentar también la siguiente documentación:

Carta bajo Protesta de decir verdad.
Presupuesto Indicativo (de la mejora a realizar).
Estado de cuenta bancario a tu nombre con una antigüedad no mayor a 2 meses.

Adicional a lo anterior para acreditar que ocupaste Equipa tu casa para reparar o mejorar tu vivienda, deberás enviar de manera electrónica, las siguientes evidencias:

Notas, recibos, facturas de los materiales adquiridos o servicios contratados.
Reporte fotográfico inicial, antes de iniciar las mejoras.
Reporte fotográfico final, donde se visualicen las mejoras.
El envió o entrega se realizará en el aplicativo o el medio que se ponga a tu disposición por parte del Instituto.

Integra tu expediente.

Documentos básicos:

Si vas a solicitar un “Crédito conyugal”, o con la modalidad de “Unamos Créditos”, es decir: familiar o corresidencial, considera que debes presentar los siguientes documentos del segundo participante:

Acta de nacimiento en original y copia.
Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigente, en original y copia.
Copia de la CURP.
Copia del Registro Federal de Contribuyentes RFC (Cédula Físcal).
Y en caso de crédito conyugal también deberás incluir el Acta de matrimonio en original y copia.

Integra tu expediente.

En caso de compra terreno:

Deberás integrar tu expediente con los documentos básicos que se vieron anteriormente, adicionando los siguientes documentos:

Comprobante de domicilio con una antigüedad máxima de 3 meses en original y copia.
2 referencias personales con nombre, teléfono y domicilio, deberás presentar comprobante de domicilio de ambos, con una antigüedad no mayor a 3 meses a la fecha de la solicitud, sin estos no podrás integrar tu expediente.

Integra tu expediente.

Documento oficial que acredite que el uso de suelo. Para lo cual podrás presentar:

Documento emitido por la autoridad correspondiente en el que demuestre sin lugar a duda el uso de suelo del terreno;

El título de propiedad que se use para la inscripción y formalización del crédito;

Boleta predial vigente en la que conste el uso de suelo, o

Constancia de zonificación, Plan parcial de Desarrollo o cualquier otro documento similar emitido por la autoridad a la que le corresponda asignar el uso de suelo al área que comprende el terreno.

Se pueden considerar uno o varios de estos documentos para determinar el uso de suelo.

Constancia de Alineamiento y número oficial (En caso de no contar con este documento, para identificar la ubicación del inmueble se podrá sustituir por cualquier otro documento oficial emitido por la autoridad local).

Si el terreno se encuentra hipotecado, integrar carta saldo condicionada al pago.

Integra tu expediente.

En caso de compra terreno:

Cuando acudas a inscribir tu crédito deberás firmar una “Carta bajo protesta de decir verdad”, misma que garantizará que el uso que le des al suelo sea habitacional.

Recuerda que el avalúo o dictamen técnico avalará que el terreno cuenta con los servicios de: agua, luz, drenaje, telecomunicaciones y recolección de basura, en caso de que no cuente con servicios, debes presentar un Documento de factibilidad, en donde se especifica que el terreno está habilitado para realizar la instalación que corresponda.

Lo podrás solicitar en cualquiera de las unidades de valuación con las que trabaja el Infonavit.

Ten presente que, si el terreno que deseas adquirir presenta algún tipo de construcción esta no podrá ser mayor al 20%, del valor total del avalúo que incluye el valor del suelo más el valor de la construcción.

De igual forma, considera que para calcular el monto que se te estará financiando para la compra de tu terreno, solo se tomará el valor del terreno que se reporte dentro del avalúo, no se estará contemplando el valor de la construcción.

Integra tu expediente.

En caso de comprar vivienda:

Si la vivienda es de un particular, presenta copia del titulo de propiedad de la vivienda a adquirir. En caso de ser de una constructora, el titulo de propiedad se emitirá a tu nombre al concluir el proceso de titulación.

Si la vivienda es de una constructora, ella se encargará de gestionar el avalúo.

Integra tu expediente.

Compra de vivienda:

Compra de vivienda con crédito vigente.

Si la vivienda a comprar tiene un crédito vigente con un banco deberás incluir:

Carta de instrucción condicionada para liquidación y cancelación de hipoteca.

Estado de cuenta del crédito hipotecario.

Si vas a utilizar el programa Hogar a tu Medida:

Certificado de discapacidad.

Integra tu expediente.

En caso de construir:

Cédula de presentación para la construcción en terreno propio formato que podrás descargar en Mi Cuenta Infonavit.

Estudio de Valor (avalúo del terreno y del proyecto inmobiliario) y Dictamen Técnico del terreno. Solicítalos en cualquiera de las unidades de valuación con las que trabaja el Infonavit.

Contrato de obra a precio alzado y tiempo determinado.

Cédula de presentación y ficha técnica, formato que podrás descargar en Mi Cuenta Infonavit.

Integra tu expediente.

En caso de construir:

Proyecto Ejecutivo, el cual debe contener:

Proyecto arquitectónico: Plano de localización y planos arquitectónicos, planos estructurales, planos de instalaciones (eléctrica, hidráulica, sanitaria, gas, teléfono, etc.), estudio de mecánica de suelo (en su caso) y memoria de cálculo.

Programa de obra y programa físico financiero.

Presupuesto para la construcción.

Licencia de construcción.

Integra tu expediente.

En caso de comprar terreno y construir vivienda:

Deberás integrar tu expediente con los documentos básicos que se vieron anteriormente, adicionando los siguientes documentos:

Copia de la constancia del curso Saber más para decidir mejor.

Comprobante de domicilio con una antigüedad máxima de 3 meses en original y copia.

Estado de cuenta bancario del derechohabiente con CLABE (Clave Bancaria Estandarizada) en copia, con una antigüedad no mayor a 2 meses (para la construcción de la vivienda).

Copia de la identificación oficial (INE o pasaporte) del vendedor del terreno.

Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE (Clave Bancaria Estandarizada) en copia, con una antigüedad no mayor a 2 meses (para la compra del terreno).

Integra tu expediente.

En caso de comprar terreno y construir vivienda:

Documento oficial que acredite que el uso de suelo. Para lo cual podrás presentar:

Documento emitido por la autoridad correspondiente en el que demuestre sin lugar a duda el uso de suelo del terreno;

El título de propiedad que se use para la inscripción y formalización del crédito;

Boleta predial vigente en la que conste el uso de suelo, o

Constancia de zonificación, Plan parcial de Desarrollo o cualquier otro documento similar emitido por la autoridad a la que le corresponda asignar el uso de suelo al área que comprende el terreno.

Se pueden considerar uno o varios de estos documentos para determinar el uso de suelo.

Integra tu expediente.

En caso de comprar terreno y construir vivienda:

Constancia de Alineamiento y número oficial (En caso de no contar con este documento, para identificar la ubicación del inmueble se podrá sustituir por cualquier otro documento oficial emitido por la autoridad local).

Si el terreno se encuentra hipotecado, integrar carta saldo condicionada al pago.

Ante proyecto con las características mínimas (plano arquitectónico, memoria descriptiva y especificaciones).

Estimado de Costo (el presupuesto paramétrico de acuerdo con la superficie por construir).

Cuando acudas a inscribir tu crédito deberás firmar una “Carta bajo protesta de decir verdad”, misma que garantizará que el uso que le des al suelo sea habitacional y en el cual construirás tu vivienda.

Integra tu expediente.

En caso de comprar terreno y construir vivienda:

Recuerda que el estudio de valor y el dictamen técnico del terreno avalará que el terreno cuenta con los servicios de: agua, luz, drenaje, telecomunicaciones y recolección de basura, en caso de que no cuente con servicios, debes presentar un Documento de factibilidad, en donde se especifica que el terreno está habilitado para realizar la instalación que corresponda y avalará el estimado de costo de la construcción de la vivienda.

Lo podrás solicitar en cualquiera de las unidades de valuación con las que trabaja el Infonavit.

Registra tu solicitud de crédito.

Elige el notario que realizará la titulación de tu crédito.

Solicita tu crédito entregando toda la documentación que integra tu expediente en el Centro de Servicio Infonavit más cercano, el cual deberá estar ubicado en la misma entidad donde adquieras tu inmueble.

Al registrarlo, se te entregará una “Constancia de crédito” con las condiciones financieras preliminares de tu crédito y el periodo que tienes para concluir tu trámite.

Para realizar de manera más ágil el trámite de tu crédito, haz una cita al: 559171 5050 o al 800 8390 0839 o directamente en el portal.

Acude con el notario.

Entrega al notario la “Constancia de crédito” y la documentación que conforma el expediente, una vez que lo hagas, el notario:

Se asegurará que el terreno o vivienda, no cuenta con gravamen y se encuentra al corriente con los pagos de los servicios.

Te notificará cuando ya esténn calculadas tus condiciones financieras definitivas para que obtengas el documento (**) en el que se indica la retención que deberá hacer tu patrón a tu salario para pagar tu crédito.

Y acordará contigo la fecha de la firma de tu escritura.

Importante:

*Para créditos Mejoravit o ConstruYO una vez inscrita la solicitud, podrás obtener el documento en el que se indica la retención que debe hacer tu patrón a tu salario para el pago de tu crédito.

**Regístrate en Mi Cuenta Infonavit para dar seguimiento a tu trámite, conocer las acciones que tienen que seguir tú y tu patrón y obtener tus documentos.

Retención de descuentos.

Una vez que hayas firmado tu escritura, asegúrate de que tu patrón inicie con tus descuentos en tu recibo de nómina y en Mi Cuenta Infonavit, acorde a los días en que se verá reflejada la aportación y la amortización, esto para evitar que no se realice algún pago.

Si tienes duda en la fecha en que puedes ver reflejada tu información, habla a Infonatel o acude al Centro de Servicio Infonavit, más cercano.

Formaliza tu crédito.

El notario acordará contigo la fecha para la firma de la escritura.

Previo a la firma revisa la escritura, debes asegurarte que la información sea la correcta y revisar detalladamente el Anexo B en donde se plasman las condiciones financieras definitivas de tu crédito.

Una vez firmados todos los documentos requeridos, el notario te entregará una copia simple de la escritura y unos meses después te entregará una copia inscrita ante el Registro Público de la Propiedad.